1.契税优惠：对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税；
2.贷款优惠：首套房首付比例在20%-30%左右，首付额度较低。接下来华律网小编整理了相关的一些知识，供大家参考一下，一起来看看内容吧。
一、第一次买房有什么优惠政策吗
关于首次购房所享有的政策优惠主要包括：
1. 关于契税方面的优惠措施：对于每位公民个人而言，当其选择家庭唯一一套住房时，倘若房屋面积在90平方米或者更小范围内的话，将享有减按1%的税率来缴纳契税的优待待遇；反之，倘若房屋面积超过90平方米，则需要按照减按
1.5%的税率来缴纳契税。
2. 关于贷款方面的优惠措施：对于首次涉足房地产市场的群体来说，他们在购房过程中所支付的首付款比例会相应降低，首付金额通常控制在20%至30%之间，这样能够大大减轻消费者初次购房的经济负担。
《契税法》第三条 契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
二、发生关系前说买房子,发生关系后又不买房子了,男生犯法吗
关于婚姻关系中一方向另一方隐瞒真相、夸大事实、采取欺骗手段以获得对方信赖进而缔结联姻者，该行径通常被视为“骗婚”。
在我国现行法律体系中并未明确定义骗婚的概念。
但是，若存在骗婚行为且其目的明确指向意图非法攫取受害方的财产，且最终成功获取一定金额以上财产时，此时便可采用刑法理论中的诈骗罪对此类事件进行分析判定。
需要注意的是，在此情境下的任何承诺均不具备法律约束力，原因在于这种所谓的赠予承诺，在法律层面上被视为一种实际行动，只有当相关义务得到履行后方可具有法律效力，否则将会被认定为无效合同。